برای مشاوره با کارشناسان ما تماس بگیرید
کمیته نمای شهرداری تهران
کمیته نمای شهرداری تهران در تاریخ تیر ماه 1394 براساس تفاهم‌نامه بین سازمان نظام مهندسی و معاونت شهرسازی و معماری تشکیل شده است. هدف اصلی این کمیته، نظارت بر اجرای ضوابط عمومی طراحی نما های ساختمانی و ارتقاء کیفیت منظر شهری است. جلسات کمیته نما هفتگی و در یک روز هفته در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار میشود. برای دریافت تأییدیه نما، باید به این سازمان مراجعه کرده و فرم‌های تأییدیه نما شهرداری را تکمیل کنید. تأییدیه کمیته نما در حال حاضر برای تمامی نماهای ساختمانی که در شهر تهران و برخی از شهرستان‌ها ساخته میشود، الزامی است. بنابراین، قبل از اجرای نمای ساختمانی خود، باید فرم‌های تأییدیه نما شهرداری را تکمیل کرده و تأییدیه را دریافت نمایید.
در این بین، یک گروه از متخصصین با تخصص در حوزه‌هایی نظیر شهرسازی، زیبایی‌شناسی فضای شهری و معماری سازه‌های ساختمانی، به منظور کنترل طرحهای اجرایی کالبد بناها و شهرسازی، و با هدف هماهنگی نمای بیرونی ساختمان با محیط آن، فعالیت می‌کنند. لازم به ذکر است که در کشور ما، بسیاری از طرحهای شهری با تأکید بر طراحی نما انجام میشود و این موضوع بسیار مورد توجه قرار می‌گیرد. این گروه از متخصصین با بهره‌گیری از دانش و تخصص خود، به طراحی نماهایی که با محیط و ساختمان سازگاری کامل دارند، می‌پردازند و تلاش می‌کنند تا با بهبود کیفیت طراحی نماها، زیبایی و هماهنگی بین ساختمان و محیط آن را بهبود بخشند.
گروه معماری مهراز بنا با بیش از 12 سال سابقه در طراحی و تایید نما در مناطق 22 گانه شهر تهران فعالیت دارد.
گروه مهراز بنا با سابقه طراحی و نظارت بیش از دهها پروژه ، اگر در رابطه با طراحی و تایید نما سوالی دارید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
در سالهای گذشته علاوه بر طراحی نما صرفا برای کارفرما، تاییدیه و مجوز احداث نما از طرف شهرداری الزامی و جزو مراحل اصلی اخذ جواز شده است. این تاییدیه توسط جمعی از اساتید دانشگاه و اعضای صدور پروانه منطقه و نماینده شورای شهر انجام میشود. بنابراین تامین نظر کارفرما و همزمان تامین نظر اعضای کمیته نمای شهرداری مناطق مختلف شهر تهران در طراحی نما نکته مهمی است که طراحان و کارفرمایان محترم باید به آن توجه کنند.
نمونه کارهای طراحی نما
طراحی نمای مسکونی
خیابان گلستان
طراحی نمای اداری
یوسف آباد
طراحی نمای اداری
شهرک شنزار
طراحی نمای اداری
شریعتی
طراحی نمای مسکونی
دربند
سردر شرکت داروپخش
جاده مخصوص
طراحی نمای اداری
شهرک شنزار
طراحی نمای ویلا
نوشهر
طراحی نمای اداری
شریعتی
طراحی نمای اداری
یوسف آباد
طراحی نمای مدرن مسکونی
زعفرانیه
سردر شرکت داروپخش
جاده مخصوص
طراحی نمای مسکونی
نیاوران
طراحی نمای مسکونی
میرداماد
فهرست مطالبی که میخوانید:
مدارک مورد نیاز کمیته نما
نقشه‌های طراحی نما با مقیاس مناسب، شامل نقشه‌های اصلی و فرعی سازه ساختمانی، نقشه‌های جزئیات نما و نقشه‌های پلان بام.
تصاویر سه بعدی از حجم کلی سازه ساختمانی، که نمای اصلی در آنها کاملاً مشخص باشد.
نقشه‌های جانبی از سازه ساختمانی، به ویژه در همجواری و روبروی بنای مورد نظر (حداقل تا عرض 2 پلاک)، که می‌توان آنها را به صورت عکس یا پلان ترسیمی ارائه کرد.
فایل‌های AutoCAD و DWG حاوی اطلاعات کامل طراحی نما، همراه با تصاویر سه بعدی با فرمت‌های TIFF و JPEG.
نقشه کامل از طراحی نورپردازی نما کالبد بنا (در صورت وجود)، که جزئیات نورپردازی و نمایش نور در نما را نشان دهد.
اطلاعات مصالح مورد استفاده در طراحی نما، از جمله جنس و رنگ متریال‌های استفاده شده.
مراحل ارائه خدمات طراحی نما:
مطالعات فاز صفر پروژه
بازدید از پروژه و بررسی الویتهای کارفرما برای شروع طراحی و انتخاب سبک مورد نظر و تخمین ظرفیت ها مورد نیاز کارفرما برای شروع طراحی
لکه گذاری اولیه
طراحی نقشه های معماری و لکه گذاری دو بعدی بر اساس ضوابط و نیازهای کارفرما در مرحله اول و قبل از طراحی جزئیات
طراحی فاز یک معماری
شروع طراحی جزئیات و دکوراسیون داخلی و طراحی تاسیسات برقی و مکانیکی و پیش بینی تداخل تاسیسات قبل از اجرا
تهیه نقشه های اجرایی
ارائه نقشه های اجرایی و نور پردازی و تهیه نقشه های شاپ برای شروع اجرا
نکات مهم در طراحی نما و کمیته نما
درست است، در بسیاری از مناطق و شهرداری‌ها، ضوابط طراحی کمیته نما و کنترل کالبد بنا برای سازه‌های ساختمانی وجود دارد. برای اخذ پروانه ساختمانی و رعایت ضوابط مربوطه، ارائه اطلاعات ضروری به کارشناسان و کنترل‌کنندگان نما از جمله مهندسین و کارشناسان معماری شهرداری‌ها یا ادارات مربوطه بسیار مهم است.
اطلاعاتی مانند نقشه حجمی ساختمان، جزئیات کیفیت مصالح استفاده شده در طراحی سازه و اطلاعات مربوط به ساختمان‌های همجوار به منظور اخذ پروانه ساختمانی از سوی مالک بایستی ارائه شود. این اطلاعات به کارشناسان مربوطه کمک می‌کند تا از تطابق طرحی نما و کالبد بنا با ضوابط و قوانین مربوطه اطمینان حاصل کنند.
با توجه به محدودیت‌های منطقه‌ای و شهری، پیشنهاد میشود با شهرداری منطقه موردنظر خود یا ادارات معماری و ساختمانی مربوطه تماس حاصل کنید تا دقیقاً مدارک و اطلاعات مورد نیاز برای دریافت پروانه ساختمانی و کنترل نما را از آنها دریافت کنید. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا به طور دقیق و درست مطابق با ضوابط و مقررات منطقه، مدارک لازم را تهیه و ارائه کنید.
فرآیند اصلی طراحی نما و کمیته نما
طراحی نمای ساختمان به فرآیند طراحی و ایجاد نما (جداره خارجی) ساختمان مربوط میشود. نما، بخشی از ساختمان است که به بیرون آن قابل مشاهده است و در تعامل با محیط خارجی قرار دارد. این عنصر مهم از لحاظ ظاهری و عملکردی است و بر تصویر ظاهری و شخصیت ساختمان تأثیر مستقیم دارد.
مراحل اصلی طراحی نما و کمیته نما
بررسی نیازمندی‌ها و اهداف: در این مرحله، نیازمندی‌ها و اهداف طراحی نما شناخته شده و بررسی می‌شوند. این شامل نیازهای فردی مالکان ساختمان، الزامات محیطی و شهرسازی، استانداردها و مقررات مربوط به ساختمان و سایر عوامل مرتبط است.
بررسی محیط و موقعیت: محیط و موقعیت ساختمان شناسایی و تحلیل می‌شوند. عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، منظره اطراف، شرایط محیطی (مانند آب و هوا، نور، صدا و غیره) و ارتباط با ساختارهای اطراف بررسی می‌شوند.
انتخاب مواد و تکنولوژی: مواد مناسب و تکنولوژی‌های مرتبط با نما انتخاب می‌شوند. این شامل انتخاب مواد ساختمانی (مانند بتن، فلزات، سنگ، شیشه و غیره)، روش‌های ساخت و نصب، رنگ‌ها و تمامیت نما است.
تعیین اصول طراحی: در این مرحله، اصول طراحی نما مشخص می‌شوند. این شامل مواردی مانند تعادل بین استحکام و زیبایی، هماهنگی با شکل کلی ساختمان، استفاده از رنگ‌ها و مواد مناسب، ایجاد تنوع و جذابیت در نما و مطابقت با الگوها و نیازهای منطقه است.
طراحی مفهومی: طراحی مفهومی شامل ایجاد ایده‌ها، کانسپت‌ها و مفهوم‌های مختلف برای نما است. در این مرحله، شکل کلی و الگوهای اصلی نما بر اساس اصول طراحی تعیین میشود.
طراحی دقیق: در این مرحله، طرحهای مفهومی به طراحی دقیق تبدیل می‌شوند. جزئیات موردنیاز شامل ساختار، اتصالات، جزئیات سطوح و تفاصیل نما به‌طور دقیق بررسی و طراحی می‌شوند.
شبیه‌سازی و تجزیه و تحلیل: در این مرحله، با استفاده از نرم‌افزارهای شبیه‌سازی و تجزیه و تحلیل، عملکرد نما از نظر حرارت، رطوبت، نور، صدا و سایر عوامل بررسی میشود. این بررسی‌ها به‌منظور ارتقای کیفیت و عملکرد نما انجام میشود.
انتخاب رنگ و تمامیت نما: رنگ‌ها و تمامیت نما در این مرحله تعیین می‌شوند. انتخاب رنگ‌های مناسب بر اساس فاکتورهای مختلف مانند شرایط محیطی، جنس نما و سبک معماری انجام میشود.
پرسش و پاسخ های متداول:
چه مواردی در هزینه نهایی طراحی نما تاثیر گذار است؟
- میزان حجم نما و سطح دیده شده از منظر شهری
- سبک مد نظر کارفرما از نظر مدرن یا کلاسیک بودن
- اطلاعات اولیه ایی که در اختیار طراح قرار داده میشود
پروسه طراحی نما برای رسیدن به نتیجه نهایی به چه صورتی هست؟
در مرحله اول سبک مد نظر کارفرما بر اساس نمونه کارهای ارسالی انتخاب میشود و در مرحله بعدی بر اساس سبک مد نظر کارفرما اتودهای اولیه آماده و طی جلسه ایی به کارفرما ارائه میشود سپس از بین طراحی های آماده شده یکی از طرحها انتخاب و ایرادات احتمالی کار برطرف و طرح نهایی آماده میشود و بر اساس طرحهای آماده شده نقشه های اجرایی تهیه میشود.
طراحی نما چقدر طول میکشد؟
طراحی نما براسا سبک انتخابی و حجم نما بین یک تا دوهفته طول میکشد آماده شود. بعد از آماده شدن طراحی نما حدود یک هفته بعد نقشه های اجرایی آماده میشود.
این مطلب برای شما چقدر مفید بود؟
به این مطلب امتیاز دهید
★★★★★ 5/5
اشتراک گذاری مطلب
نوشته های مرتبط: